A társasházban földszínt + 2 emelet kerül megépítésre.

A pince szinten gépkocsi tárolók, egyéni tárolók+közösségi helységek,közlekedők lesznek kialakítva.

 

 

Az épület sávalapozással,8 cm Austhrotherm hőszigetelő,30 Phorotherm téglafalazattal, monolit vasbeton födémekkel épül. Az ablakok fehér színű műanyagablakok, hőszigetelő 4-4mm-es LOW-E+argon üvegezéssel ,k=1,1Wm2k készülnek beépitésre. A homlokzat Baumit 1,5 gőrdűlö szemcsés vakolat dörzsölt kivitelben.

 

 

Bejárati ajtó: nem változtatható – MABISZ minőségű biztonsági ajtó, gumitömítéssel.

Beltéri ajtók: változtatható, nyers felületkezelésű, rézszínű vasalattal és kilinccsel.

Falak: gletteléssel, Héra vagy Diszperzites fehér festéssel készülnek .

 

Fürdőszoba felszereltsége:

-         1 db. Kád fehér színben, akryl 1,70 m.

 -        1 db. Mosdó, fehér színben / szifontakaró nélkül/

-         1 db. Kád és 1 db. mosdó csaptelep, Alfőldi, krómozott

-         1 db. WC. Geberit nyómó lapos

-         1 db. Automata mosógép csatlakozás / hidegvíz és csatorna/

Pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek.

 

-         1 db. Elektromos csatlakozási lehetőség tűzhelyhez

-         1 db. Hideg-melegvizes és csatorna csatlakozási lehetőség mosogatóhoz

 

A konyhabútor az árba nem tartozik bele!

  

 

Az épület lakásonként egyedi fűtés- és melegvízrendszerrel készülnek a gépészeti terv szerinti teljesítménnyel, valamint lakásonként Wailant kombi corkók kerülnek beszerelésre .

 

Fűtési rendszer: aljzatban vezetett csövezésű radiátoros melegvízfűtés, radiátor lemezradiátor.

 

Klíma: a lakások igény szerint, térítés ellenében klímával felszerelve .

 

 

Az áramkörök falhoronyban vezetett Mü III. Védőcsőben vezetve, Mcu 1,5 vezetéket alkalmazunk, kivéve mosógép és tűzhely, ahol külön méretezett.

Villanykapcsoló, ill. dugaszolóaljzatok Prodax klasszik típusúak.

 

TV.: minden szobában-nappaliban csövezve, vezetékelve.

 

Telefon: minden szobában -nappaliban csövezve,vezetékelve.

 

Kaputelefon: a bejárati kapu elektromos zárral működik. A lakásokban kaputelefon, előszobában elhelyezve.

 

Kapcsolók, dugaszoló ajzatok átlag darabszámátol való eltérés külön térítés ellenében igényelhető.

 

Világítótestek nem tartozékai a lakásnak.

 

 

 

Hálóhelység: szalagparketta 2500.-/nm.

 

Többi helység: kerámia padlóburkoló 2800.-/nm.

 

Erkélyek: fagyálló gránitőrlemény lap 2500.-/nm.

 

Árak az ÁFÁT tartalmazzák!

 

  

 

Fürdőszoba: mázas falicsempe, ajtónyílás feletti első teljes lapmagasságig burkolva 2200.-/nm.

 

Konyha: alsó és felső szekrény között burkolva 2200.-/nm.

 

Árak az ÁFÁT tartalmazzák.

 

Padló és falburkolatoknál élvédő ill bordürök ,diszek nem része a szerződésnek.

 

 

A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra az Eladó döntésétől függően, amely:

 

- nem érintheti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerét

 

- nem jelent minőségi visszalépést sem, a közös sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából

 

- nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére

 

- nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat

 

- bármely változtatás végrehajtása csak Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után történhet

 

- külön megrendelhető tételek / hűtés, riasztórendszer, stb./

 

- belsőépítészeti kialakítás változtatása

 

 

- belső nyílászárók, ajtók

 

- szalagparketták

 

- a tervezettől eltérő méretű és megjelenésű kerámia és csempe burkolatok

 

- a tervezettől eltérő megjelenésű elektromos és gépészeti szerelvények

 

- behatolás jelző és tűzjelző rendszer

 

- elektromos szerelvények / dugaljak, kapcsolók, stb./

 

- szaniter áruk / WC, mosdó, kád, zuhanytálca és kabin, csaptelepek/

 

- Vevő csak olyan szállító termékeiből választhat mely az Eladóval le van egyeztetve, illetve Eladó kizárhatja a szállítót, ha az késlelteti a projekt időütemtervet 

 

-  a külön rendelhető anyagok és szerelvények többletköltségeit a Vevő köteles megtéríteni.

 

- az Eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a Vevőnek lehetősége van arra, hogy a bemutatott alaprajzi elrendezésen, ha az műszakilag megoldható, térítés ellenében az Eladó által megjelölt időpontig módosítson. A módosítást Eladó külön felkérésére, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Határon túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni

 

- valamennyi változtatási igényt a szerkezetépítés megkezdéséig legkésőbb írásban jelezni kell az Eladó felé a külön rendelhető tételek és a belső kialakítás változtatásának kivitelezhetősége esetén

 

- a bejelentéssel egyidőben az ajánlatadási díjat a Vevő befizeti / 50.000.-+ ÁFA/

 

- Eladó egy alkalommal konzultációt biztosít a Vevőnek, ahol a Vevő tájékoztatást kap a változtatási igényei megvalósíthatóságáról és az eljárás befejezési határidejéről

 

- további konzultációk költségtérítés ellenében / 10.000.-+ ÁFA/ lehetségesek

 

- Eladó ajánlatot ad a változtatásra. Az ajánlat elfogadása esetén a felek az adásvételi szerződést módosítják. Az ajánlatban szereplő árak tartalmazzák a beszerzési árat, a beépítési költségeket, a felmerülő műszaki bonyolítási és tervezési díjat és a 20% fedezetet

 

- a műszaki bonyolítási és tervezési díj max. 200.000.-+ ÁFA lehet a változtatás bonyolultságától függően. Az ajánlatadási díj a műszaki bonyolítási díj része

 

- az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult, a tervtől jelentősen eltérő belső építészeti kialakítások elkészítését az Eladó nem vállalja!