Martin házak

GEOTERMIKUS FŰTÉS-HŰTÉS!!!

A IX. kerületi Öko Házak lakásait azoknak ajánljuk, akiknek fontos, hogy egészséges környezetben, energiatakarékos lakásokban, környezetkímélő módon éljenek, ugyanakkor függetleníteni szeretnék magukat a folyamatosan növekvő energiaáraktól.
Az épület 36 lakásból áll, 28 m2 és 70 m2 közötti alapterületűek, változatos elrendezéssel, keleti és nyugati tájolással rendelkeznek. Itt kerül kialakításra a kerület legnagyobb, körülbelül 6.000 m2-es közös, zárt zöld területe. Igény esetén tárolók, garázsok még leköthetőek.
A lakásokat egyedülálló módon GEOTERMIKUS ENERGIÁVAL fűtik és hűtik, így a rezsiköltség lényegesen alacsonyabb, mint más társasházi lakásoknál. A felület-, padló és plafonfűtéssel és hűtéssel ellátott légkondicionált lakások az EU besorolás szerint A+ kategóriájúak. A geotermikus energia nem csak a lakók pénztárcáját kíméli, csökkenti az allergiás megbetegedések kialakulását, és egészségesebb, biztonságos életet nyújt a lakók számára.
A társasház közlekedés szempontjából igen kedvező helyen fekszik: közel van a metró, a Haller utcai és Mester utcai villamosok, ugyanakkor mégis csendes, egyirányú, átmenő forgalomtól mentes.
A környéken lévő számos egyetem (Orvostudományi Egyetem, Közgazdasági Egyetem, ELTE, Műszaki Egyetem) könnyűszerrel, gyalog is megközelíthető.
Az egyetemek és a belváros közelsége, a kiváló közlekedési lehetőségek miatt igen kedvező az épület elhelyezkedése. 1 km-es körzeten belül több bevásárlóközpont, kórház, iskola és óvoda, a Nemzeti Színház, a Művészetek Palotája, stb található. Befektetésnek is megfontolandó!

Már 12.280.000 Ft-tól!

Martin társasház

Tároló,teremgarázs igény szerint vásárolható.Hitelügyintézéssel is segítjük vásárlását.

Műszaki leírás

Minőség

Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel.

Garancia

Az épületre a beruházó és a generálkivitelező a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállal.

Épületszerkezet

Alapozás: monolit vasbeton lemezalap.

Pinceszint: monolit vízzáró vasbeton falak és monolit vasbeton födém.

Felmenő szerkezet: vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémekkel, lépcsőházzal, liftaknával és merevítő falakkal.

Falszerkezet

Az épület külső vázkitöltő falszerkezete 44 cm vastag POROTERM téglafal. A lakáselválasztó falak speciálisan erre a célra gyártott 30 cm vastag hang-gátló téglából készülnek. A lakáson belüli falak 10 cm vastag válaszfal téglából készülnek.

Vakolatok

A vakolatok gyári vakolóhabarccsal készülnek, a pozitív sarkok élvédőkkel vannak ellátva.

Külső nyílászárók

A lakások ablakai és erkélyajtói fehér színűek és hőhíd-mentes műanyag szerkezetűek, fokozott hőszigetelésű üveggel ellátva.

A közösségi terek és a földszinti irodák nyílászárói szintén fokozott hőszigetelésű üveggel ellátottak, de fém szerkezetűek.

Belső nyílászárók

A lakásbejárati ajtó több ponton záródó MABISZ minősítéssel rendelkező biztonsági ajtó.

A lakás belső nyílászárói modern kivitelű furnéros bükk színű ajtók, utólag szerelt tokkal és matt fém kilincsekkel, a tervek szerint üveges vagy teli kivitelben.

Padlóburkolatok

Szobák: laminált szalagparketta (kb. 20 fajta mintából, a vevő által választható).

Közlekedő, WC, fürdőszoba, konyha: kerámia padlólap (kb. 20 fajta mintából, a vevő által választható).

Terasz, erkély: fagyálló, csúszásmentes gres lap (az egységes megjelenés miatt nem választható).

Belső közös terek: nagy kopás állóságú gres lap.

Falburkolatok

Fürdőszoba: mázas falicsempe ajtó magasságig burkolva, egy sor díszcsíkkal (kb. 20 fajta családból választható).

WC: mázas falicsempe ajtó magasságig burkolva díszcsík nélkül (kb. 20 fajta családból választható).

Konyha: mázas falicsempe a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (kb. 20 fajta családból a vevők által választható).

Falszínek:

A falak kétszer glettelt sima felületűek és fehérre festettek. Lehetőség van színes falak festésére is színfelár megfizetésével, de a kivitelező ebben az esetben nem tud garanciát vállalni a faljavításra a színeltérések miatt.

Energia ellátás

A primer energia ellátása REHAU geotermikus talajszondákkal és VISSMANN hőszivattyúval történik.

Fűtés-hűtés rendszer

REHAU gyártmányú rendszerrel történik szerkezetfűtési, padlófűtési és falfűtési megoldásokkal. A gyártó a rendszerre 50 év garanciát vállal. A hűtés és fűtés szabályozása lakásonként a tulajdonos által vezérelhető a nappaliban elhelyezett termosztáttal történik. A felhasznált hőenergia lakásonként mérhető.

Fürdőszoba, WC

Fehér fajansz szaniterek, fehér acéllemez fürdőkád, egykaros kerámiabetétes csaptelepek kerülnek beépítésre. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül.

Konyha

A konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely 3 fázisú csatlakozása is.

Elektromos rendszer

Minden lakás elektromos rendszere három fázisra szerelt. A hálózat teljesítményét a vevők szabadon kérhetik, a 32 A feletti teljesítmény külön kerül felszámolásra 3.000 Ft + ÁFA áron, az áramszolgáltató tarifája szerint. A leendő fogyasztási helyek a fázisokra egyenletesen kerülnek elosztásra. Világító testek az előszobában, WC-ben, fürdőszobában és konyhában kerülnek felszerelésre. A kapcsolók, dugaljak és egyéb szerelvények fehér színűek és PRODAX típusúak. A dugaljak darabszáma: konyha (4 db), fürdőszoba (2 db), előszoba (1 db), nappali (4 db), hálószoba (4 db).

Telefon és TV csatlakozás

A lakások minden szobájában biztosított 1 db TV és 1 db telefon dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést.

Kaputelefon

A főbejárathoz kerül kiépítésre a kaputelefon, amely alkalmas a lakásból történő ajtónyitásra és beszélgetésre, valamint kódszámmal történő beléptetésre egyaránt. A lakáskészülék az előszobában kerül elhelyezésre.

Közművek

Víz, elektromos áram mérése lakásonkénti mérőórával történik.

Tervtől való eltérés

Az építkezés fázisában lehetőség van a tervtől való eltérésekre. Ezt külön írásban kell egyeztetni a beruházóval. Eltérések esetén az elmaradt munkát a beruházó visszatéríti, a többletet pedig a vevőnek kell megfizetnie.